2026年7月31日，国务院常务会议审议通过《住房公积金管理条例》修改草案，完成近二十年来重要制度升级。本次改革将公积金法定提取场景从6类拓展至9类，彻底打破“公积金只能买房还贷”的固有认知。目前全国超60座城市已落地配套新政，公积金正式从单一购房工具，升级为覆盖购房、租房、装修、居住维护、旧房改造的全周期民生账户，盘活个人账户沉淀资金，大幅提升缴存福利。

一、全国通用基础用途（永久有效、统一执行）

这是公积金最基础、全国所有城市统一落地的核心用途，无地域差异，缴存职工均可正常享受：

- 购房贷款与还贷：购买新房、二手房可申请公积金低息贷款，利率远低于商业房贷；可按月、按年提取公积金偿还房贷本息，大幅减轻月供压力。

- 无房租房提取：本人及配偶在缴存城市无自有住房，可按月或按年提取公积金支付房租，适配刚需租房群体。

- 特殊场景全额提取：职工退休、出境定居、完全丧失劳动能力、死亡销户等情况，可一次性全额提取账户全部余额，自由支配。

二、2026全国法定新增用途（新政落地，全国逐步普及）

本次条例修订新增3项法定提取情形，正式纳入全国统一规则，各地将逐步落地执行，是本次改革的核心亮点：

- 自住住房装修提取：毛坯房装修、自住住房翻新可依规提取公积金，设置合理年度及总额上限，杜绝违规套现，适配刚需住房改善需求。

- 自住住房物业费提取：每年可提取公积金用于支付自有住房物业费，全年可提取一次，额度贴合各地物业费均价标准，减轻日常居住成本。

- 其他合规住房消费：新增弹性兜底条款，为后续各地适配民生需求、拓展新用途预留政策空间，让公积金使用更灵活。

三、多地热门特色用途（超60城已落地，福利加码）

依托新政兜底条款，全国多地结合本地民生需求，新增多项实用提取场景，覆盖旧房改造、家庭互助、配套消费等多个领域：

- 老旧小区改造、加装电梯：天津、广州、成都、福州等城市落地，本人、配偶、直系子女均可提取公积金，分摊电梯加装、旧房翻新、小区改造费用。

- 居家适老化、适幼化改造：沈阳、南宁等城市开通，卫生间防滑改造、老人扶手安装、儿童房安全改造等民生改造项目，均可申请公积金提取。

- 住房配套消费提取：郴州、沈阳、南宁等地支持提取公积金，支付与自住住房配套的车位、储藏室购置费用；深圳、广州可提取公积金缴纳购房首付、契税、房屋维修金。

- 北方专属民生提取：内蒙古、甘肃等北方城市，支持提取公积金缴纳冬季取暖费，针对性减轻冬季居住开支。

- 直系亲属代际互助提取：全国多地优化政策，支持子女公积金助力父母购房、还贷、旧房改造，父母公积金也可帮扶子女解决住房难题，实现家庭公积金资源共享，部分城市已取消异地互助提取限制。

四、新增普惠政策：缴存人群扩容

2026新政打破缴存身份限制，明确灵活就业人员、个体工商户、非全日制从业人员可自愿缴存公积金，外卖员、网约车司机、自由职业者等群体均可参保，同等享受贷款、提取等全部公积金福利，制度覆盖面大幅拓宽。

五、重要办理须知（避坑关键）

- 政策存在地域差异：装修、物业费、车位提取等新增场景，并非全国同步落地，各地提取额度、间隔年限、申请条件各不相同，具体以当地公积金中心最新细则为准。

- 房贷约束规则：多数城市规定，家庭存在未结清公积金贷款的，暂无法办理装修、物业费等新增场景提取，需结清贷款后才可申请。

- 材料规范要求：所有新增用途提取，均需提供不动产权证、正规发票、改造合同等有效凭证，严禁虚假材料套现，违规将影响公积金使用权限。

- 改革核心趋势：公积金彻底告别“闲置沉淀”模式，全面转向“全覆盖、多场景、惠民生”，聚焦普通人全生命周期住房消费需求，最大化发挥缴存价值。