中国电子商务业正高速增长，但物流仓储设施缺乏，为跨国物流供应商提供大量发展机遇。

      物流业该如何发展，应该考虑以下几点：

      1.发掘中国中西部的需求

      基建不足决定了目前中国电子商务仓储设施的分布。 现时大部分设施均是位於或接近东部沿海的港口城市，但随着中西部的网上消费群逐渐扩大，当地对现代化仓储设施的需求亦会增加。

      2.将供应网络本地化

      电子商务企业愈发需要一些接近每个市场的小型仓库，以便快速处理订单和运送货品。

      3.投资於较具规模的物流商

      对於投资者和发展商来说，适合用於建设物流设施的土地往往并不多见。用作兴建货物配送中心的土地，最好是既靠近货品生产或装运地点，又要接近顾客。此外，要透过土地拍卖会购得土地，如果没有当地资源亦是难以成事。因此，投资者可考虑投资於拥有土地储备，或拥有重建物流设施的主要物流供应商。

      4.寻找策略合作夥伴

      随着中国电子商务市场日益成熟，商户如不外判服务，独自承担所有运作，将难以应付日渐增多的市场需求。与第三方物流供应商合作是商户的最佳选择。我们预期大部分商户将采用混合模式的物流方案，包括与第三方物流供应商合作及自行管理部分物流程序。

      5.捕捉高增长市场中的机遇

      戴德梁行研究部表示，尽管在过去五年中的资本增值有限，但由於经济结构重组和基建投资增加将会刺激需求，预料上海的工业物业市场将可迎来坚实的增长。与其他房地产类型不同，中国的工业物业通常能在经济不明朗时期提供稳定的现金流。随着中国大陆零售行业，特别是电子商务领域继续扩张，有助抵销出口需求下降，预期工业物业在未来亦会继续受惠。

      据有关研究显示，中国电子商务兴起，将会为物流物业带来深远的影响。电子商务业将会继续在中国急速扩展，而在物流仓库设施缺乏的背景下，市场将涌现大量发展和投资机遇。现已活跃於中国市场的大型物流公司，他们能够透过重建老旧物流设施或大厦，以迎合个别电子商务企业的需求，自然更有把握在电子商务市场上分一杯羹。然而，市场充满机遇，也有挑战，最佳的策略是电子商务的商户与具规模的物流供应商进行策略性合作，成就双赢局面。